Vendre votre maison, oui.

Y passer vos soirées et vos week-ends, non.

Je m'occupe de tout, des photos jusqu'à la signature chez le notaire. Vous, vous signez trois fois. C'est tout.

Vous me confiez les clés, je m'occupe du reste

Tout le monde écrit « je m'occupe de tout ». Moi, je vous montre noir sur blanc ce que vous n'aurez plus à faire, et les 3 seules choses que vous ferez encore.

1. Je prépare la vente et je gère les diagnostics

Estimation, conseils de mise en valeur, photos, annonce, mandat signé en ligne. Je prends les rendez-vous avec le diagnostiqueur, le contrôle d'assainissement et le ramonage, et je suis présente à chaque passage.

2. Je rassemble le dossier du notaire

Je réunis les papiers du bien : titre de propriété, factures de travaux de moins de 10 ans, DAACT. En copropriété, je fais le lien avec le syndic (PV d'AG, appels de fonds, notice de sécurité). En lotissement, je récupère le cahier des charges et le règlement. Pour un terrain, je demande le certificat d'urbanisme et je vérifie si l'étude de sol G1 est obligatoire.

3. Je fais les visites et je négocie

Je vérifie le financement des acheteurs avant les visites. Je fais visiter, vous n'avez pas besoin d'être là, et je vous envoie un compte rendu après chaque visite. Je négocie et je vous présente les offres.

4. Je vous accompagne jusqu'à l'acte

Je fais le lien avec les notaires et tout le monde. Je suis présente au compromis et à l'acte, je fais le relevé des compteurs juste avant et je m'occupe de la remise des clés. Avec vous, je filme aussi de courtes vidéos tutos (piscine, puits, pompe à chaleur…) que j'envoie aux acquéreurs avec les notices après la signature : un mode d'emploi à vie. Vous, vous signez.

Ils m'ont fait confiance

« Suite à un impératif familial, nous avons fait le choix d'une vente en cascade. Par manque de disponibilités personnelles et de connaissances en immobilier, nous avions la crainte de ne pas réussir à réaliser notre projet dans un délai assez court. Vanessa a répondu à toutes nos attentes en nous accompagnant depuis l'estimation jusqu'à la vente de notre bien de manière très professionnelle. Elle a su nous conseiller, organiser efficacement les visites de notre ancienne maison et rester disponible pour répondre à nos questions et inquiétudes. Son accompagnement nous a été très précieux pour vivre cette étape sereinement et nous profitons aujourd'hui avec bonheur de notre nouvelle maison ! »

Dorah, Belin-Béliet · vente



« Ce que je redoutais le plus, c'était de ne pas savoir quoi dire pendant les visites et de faire des erreurs bêtes qui font échouer une vente. À partir du moment où Vanessa a pris la vente en main, je n'ai plus eu à me soucier des appels pour répéter ce qu'il y avait déjà dans l'annonce. Elle a géré les visites et l'administratif parfaitement. À un ami qui hésite, je dirais : ne fais pas comme moi, laisse ton ego de côté, gagne du temps et laisse faire une professionnelle. »

Clément, Mérignac · vente



« J'avais peur de ne pas trouver un locataire fiable, de mal analyser les dossiers et de faire les mauvais choix. J'ai particulièrement apprécié les précieux conseils de Vanessa avant la mise en location (estimation du loyer, diagnostics réglementaires, aménagement du mobilier…), son dynamisme pour valoriser ma maison et sa rigueur pour sélectionner des profils sérieux. À un ami qui hésite, je dirais de lui confier son bien les yeux fermés : son accompagnement et son efficacité garantissent une sérénité absolue. »

Loriane, Salles · location

Les 3 seules choses que vous ferez :

signer le mandat en ligne, dire oui à la bonne offre, signer chez le notaire.

EI Vanessa LEFLOT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 50398573100028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.